Юридически чистые сделки

В практике нашего агентства недвижимости уже давно есть услуга проверки юридической чистоты квартиры. Что включает в себя это понятие? Как проверить законность и чистоту сделки? Проанализируем мнения экспертов.

Итак, юридическая чистота квартиры или сделки подразумевает проверку истории квартиры: решение вопросов освобождения квартиры, прописки-выписки несовершеннолетних детей и коммунальных платежей. Если же говорить о коммерческой недвижимости, то здесь довольно часто могут возникнуть вопросы изначального права собственности на объект, права на землю, коммуникаций и различного оборудования.

У формы собственности вариаций довольно много. Довольно часто коммерческая недвижимость бывает предметом залога. Это, конечно, не приговор, но требует подхода и знания законных схем решения данного вопроса. Также оплата может проходить в несколько этапов, иметь разную форму, и еще множество нюансов, которые будут сопровождать каждую сделку коммерческой недвижимости.

Таким образом, сопровождение сделки юристами просто жизненно необходимо, причем, для обеих сторон. Иначе в будущем, причем, недалеком, можно ждать уйму неприятностей.

Для того чтобы проверить продажу небольшого магазина или офиса, суперзнаний обычно не требуется – ее можно и самостоятельно провести, только обязательно вникнуть во все тонкости вопроса. Но при покупке более солидного объекта без услуги проверки просто не обойтись. При этом следует обращаться к юристу, который имеет соответствующую специализацию. Если сэкономить пару тысяч на услугах юриста, потом можно потерять пару миллионов.

Условно проверка чистоты недвижимости делится на два направления: оценка чистоты объекта и оценка чистоты продавца. Одно без другого проходить не может, а вот очередность значения не имеет.

Огромное значение имеет проверка того, как оформлены права на земельный участок. Юристы-практики этот аспект хорошо знают. Законодательство любой страны неидеально, у нас – не исключение. Всегда могут найтись «лазейки», за которые могут зацепиться мошенники.

Юридическая проверка чистоты не потребует много времени. Это дело нескольких дней – иногда пары недель, в зависимости от того, как работают органы, уполномоченные выдавать те или иные документы на руки. Так что не стоит избегать этой процедуры. Небольшие вложения и немного времени – и Вы будете уверены в чистоте Вашей сделки.

Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2017
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.