Выбор земельного участка под строительство

Покупая земельный участок, на котором, в последствие, вы собираетесь строить коттедж или коттедж, нужно обратить внимание на ряд особенностей. Первым делом надо узнать, насколько перспективна приобретаемая земля. Дело в том, что некоторые садоводческие товарищества значатся таковыми лишь на бумаге, но затем превращаются в настоящие комфортабельные коттеджные поселки. Если земельный участок находится недалеко от города, а рядом к тому же стоит какая-нибудь деревушка, есть большая вероятность того, что в ближайшие пять лет там газ и электричество.

На участке обязательно должны быть предусмотрены места для каких-либо дополнительных построек. Ведь пока будет идти строительство, где-то должны быть размещены и туалет, и летний душ. Заранее нужно продумать, где строить сам коттедж, а где хозяйственные постройки. Если участок расположен рядом с дорогой, его потребуется обнести сеткой или оградить массивным забором, ведь забираться в чужую частную собственность весьма нравится праздной молодежи и маргиналам. Особенно в холодное время суток. Лучше подобрать участок отстоящий на некотором расстоянии от дороги, чем, в последствие, очищать коттедж от следов пребывания посторонних или того хуже, перестраивать коттедж из-за пожара, устроенного местными алкоголиками.

Хорошо ли вам будет на участке, расположенном рядом с лесом, решайте самостоятельно. Но знайте, что если вы желаете заниматься огородничеством или садоводством, тень от деревьев будет в этом мешать. Дача, расположенная на берегу какого-либо водоема, очень привлекает, естественно, рыбаков, а также людей поэтического склада. Но есть одно но – весной, во время половодья, повышается уровень воды, и есть опасность подтопления коттеджа. Также внимание нужно уделить составу почвы. Надо убедиться, что отсутствуют подземные родники, и рядом с коттеджом нет болот или лесных озер. Если они есть, каждой весной после того как оттаит почва, возможны проблемы с открыванием входной двери, возникают трещины в фундаменте, перекосы несущих стен и т.п.

Высокое выбрать место или строить коттедж в низине, вопрос спорный. По мнению одних, в низине легче выращивать урожай, потому что даже в засуху здесь есть влага. По мнению других, лучше построить коттедж на холме, так как солнца там больше, и культуры, не любящие тень, вызреют быстрее, и дадут больший урожай. Но тут уж кому что надо: для выращивания клубники больше подходит «высокий» участок, а для картофеля – «низкий».

Предпочтительнее, чтобы земельный участок был прямоугольным. Если он неровный, то есть какой-то один из его «углов» находится ниже остальных, это повлияет на технологию обработки земли, и на то, как производится полив (поливать следует так, чтобы вся вода не стекла в низкую часть). Однако, если на этом участке земли поставить бочку с канализацией или устроить компостную яму, за несколько лет «угол» выровняется.

При выборе участка смотрите не только на его стоимость, но и на перспективность земель и возможность приращения земли за счет соседних участков. И помните, что инвестирование в землю – всегда было выгодным вложением средств, а сейчас продается дешевая земля на Новой Риге в 67 км от МКАД, все коммуникации подведены.

Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2017
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.