Продажа комнаты в коммуналке

Живя долгое время в коммунальной квартире, которая вам в конечном итоге надоела, вы решили купить квартиру в личную собственность. Конечно, проживание в коммуналке возлагает на всех ее жителей проявление уважения, спокойствия и благоразумия по отношению друг к другу. Но, к сожалению проживая в огромном коллективе на мизерной площади, не всегда приходится найти между всеми один общий язык тем более, если коллектив неравнодушен к спиртному. Постоянные ссоры, скандалы и драки могут вывести из себя любого человека тем более, если он занимается научной работой или просто хороший человек. В таком случае человек вынужден искать для себя одинокое пристанище, где можно просто физически отдохнуть в уединении. Для продажи комнаты в Люберцах или любом другом Подмосковном городе в первую очередь важно, что бы комната принадлежала вам по праву собственности и документу подтверждающему право приватизации или передачи по наследству. При ее продаже вам следует получить согласие всех жильцов проживающих в этой коммуналке.

Если один из собственников является несовершеннолетним, то в таком случае вам следует обратиться в орган его опеки и получить от них согласие. Следует учитывать, что ваша комната является частью всей коммунальной квартиры. И все собственники этой коммуналки имеют право общей собственности на места общего пользования. К таким местам относятся общая кухня, ванная комната, санузел и бытовая комната. Ваши жильцы этой квартиры имеют право покупки в первую очередь вашей доли квартиры. То есть вы обязаны им предложить продаваемую комнату по цене, за которую вы продаете. Если все жильцы отказались ее выкупить, то вы должны известить всех своих соседей через нотариальное подтверждение что продаете свою комнату чужому человеку с указанием именно той цены, которую вы предлагали своим жильцам. И когда ваши соседи полностью отказались от вашего предложения в течение месяца, то тогда вы на полном основании можете продать ее любому, кто пожелает купить и только по той цене, которую вы предлагали всем своим соседям по коммунальной квартире. А если вы нарушите преимущественную покупку и продадите комнату в обход всех своих жильцов, то они вправе в течение трех месяцев обратиться в суд, требуя перевода на них прав покупателя. Что касается документов для совершения сделки по продаже собственной комнаты, то с этими вопросами нужно обратиться на сайт УФРС, который владеет всей информацией по этой теме.

Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2017
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.