Приобретение квартиры в новостройке

В последнее время большая половина людей старается приобрести жилье в новостройках. Для этого существует возможность участия в долевом строительстве. Прежде чем сделать вклад своих честно заработанных финансовых средств, необходимо крайне осторожно и внимательно отнестись к выбору застройщика. Не стоит заключать договор купли с первой попавшейся фирмой. Для начала, очень важно изучить выбранную фирму – застройщика, его репутацию. Наличие аккредитации играет существенную роль в выборе застройщика.

Аккредитация содержит в себе все первоочередные данные о застройщике:

  • Наименование фирмы – застройщика;
  • Адрес, по которому находится новостройка;
  • Информацию обо всех учредителях;
  • Лицензию на строительство;
  • Финансовое состояние застройщика в период оформления проектной декларации.

Проектная декларация содержит в себе всю информацию, касающуюся строительства:

  • Установленные сроки строительства;
  • Площадь, отведенная под постройки;
  • Должны быть указаны все парковочные места, детские площадки и прочие общественные места.

Застройщик должен, по просьбе покупателя предоставить информацию о содержании фирмы на учете в налоговой инспекции. Вкладчик в долевое строительство имеет право на изучение всех учредительных документов, содержащих информацию об учредителях и других инвесторах, хороший пример порядочного застройщика - компания «ССТ» http://ssthm.ru/.

Перед оформлением покупки квартиры в новостройке, потенциальный вкладчик обязательно должен убедиться в том, что действительно, использованы материалы, соответствующие проекту. Так же необходимо проверить качество выполненной чистовой отделки, электропроводку.

Договор купли квартиры оформляется либо напрямую с застройщиком, либо через риэлтора.

При заключении сделки через риэлтора, стоит помнить, что агентство всего лишь контролирует юридические аспекты сделки и берет дополнительную комиссию за работу.

Договор на долевое участие в строительстве обязательно регистрируется в органах юстиции, что бы избежать продажи одной квартиры более одного раза.

Договор включает в себя следующие условия:

  • Всю информацию об участниках сделки;
  • Достоверность описания квартиры согласно плану застройки: площадь помещения, номер квартиры, этаж, адрес местонахождения, перечень оборудования и необходимых коммуникаций;
  • Дату сдачи объекта;
  • Установленную стоимость квартиры, график выплат.
Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2018
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.