Правильная подготовка квартиры для продажи

Несмотря на товар, заинтересованность продавца всегда будет в том, чтобы показать товар с лучшей стороны и получить как можно больше денег за него. Недвижимость не исключение: чем лучше состояние жилища, тем выше цена. По мнению экспертов, практически любое жилье можно продать дороже с помощью правильной предпродажной подготовки.

Когда вы готовитесь продать квартиру вам необходимо помнить о нескольких основных принципах: долгов и обязательств за недвижимость быть не должно, и вы обязаны подтвердить это документально, ну и внешнее состояние жилища должно быть максимально хорошим.

Долги и обязательства - это когда есть долг по кредиту за недвижимость, или когда у владелец имеет обязательства перед третьими лицами (к примеру, длительный договор аренды) либо, когда имеются долги за коммунальные услуги. С долгами за коммунальные услуги еще можно рассчитаться, однако если дело о потребительском либо ипотечном кредите, то понадобятся время и усилия. Хотя взятую в кредит квартиру продать можно, но необходимо согласие банка, который выдал кредит, и перенаправить все обязательства и долги на другого владельца.

Если говорить об арендных обязательствах, то заключение долгосрочного договора с арендатором по сути не помеха, чтобы осуществить продажу. Разумеется, если только новый владелец не захочет непременно переехать в приобретенную им квартиру. Так или иначе, обо всех обязательствах, покупателю квартиры должно быть известно до визита жилища.

Квартиры в КоролевеПроисхождение термина юридическая чистота - это чисто профессиональное. Агенты по недвижимости так отмечают недвижимость, которую нельзя истребовать никем у владельца, ни при каких основаниях. Такая чистота подтверждается при тщательном изучении документов на квартиру и при изучении истории совершенных сделок по жилью. Однако профессионалы делают предупреждение: 100% гарантии чистоты юридической чистоты никто не может дать. Изучить всю историю о переходе прав собственности на жилье и о доли с первого до последнего собственника, о прописках в квартире, а также разузнать о возможных наследниках в сущности нереально. Однако продавец должен быть заинтересован, чтобы вовремя подготовить пакет документов, которые подтвердят о его благонадежности как владельца.

Консультирование с юристом и агентом по недвижимости может помочь выяснить, какие бумаги необходимо подготовить. Многие крупные агентства могут предложить услугу в подготовке необходимого пакета документов, тем самым помогая владельцу недвижимости избавиться от ненужной возни с бумагами. Однако речь идет не только об экономии времени и сил. Специалисты знают наверняка, где и что за бумаги нужно иметь, и помогут продавцу избежать ненужные хлопоты.

Необходим ли ремонт жилью? Предполагается, что жилье после ремонта можно продать гораздо быстрее и за более высокую цену. Большинство продавцов надеются получить больше прибыли, вкладывая деньги в дорогой ремонт, при этом забывая о простейшей арифметике. Стоимость ремонтных работ совсем не в каждом случае не станет «добавкой» к цене при продаже квартиры. И довольно часто продажа жилья в таком виде, какое оно есть бывает намного прибыльнее.

Прежде чем делать ремонт, нужно установить реальную рыночную цену жилья, а также подсчитать всю стоимость материалов и работы, определив цену недвижимости после того, как она будет отремонтирована. Самым оптимальным вариантом будет довериться профессионалу. Делать ремонт стоит тогда, когда эксперт подтвердит, что это действительно повлияет на скорость и выгодную продажу квартиры. Либо же ремонт может быть сделан по среднерыночной цене.

Canadian Pharcharmy Online

Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2018
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.