Поместье не каждому по плечу

Перспективным подмосковным направлением можно назвать рынок поместий. Правда, надо признать, что предложений этих объектов крайне мало. Прежде всего, надо отметить сложность управления этими объектами и ограничения.
Безопасность - Вневедомственная охрана объектов услуги ЧОП охранное предприятие в Москве.

Земельные наделы в Московской области стоят недорого, но их обслуживание, например, на границе с Тульской областью, достаточно дорогое. Именно по этой причине поместья покупаются не очень хорошо, ведь содержать поместье может только достаточно богатый человек. Рынок продажи подобных объектов еще не сформировался. Очень маленький спрос на поместья пока не позволяет продавцам развивать это направление.

В последнее время, чтобы завлечь покупателя, риэлторские агентства называют поместьем, чуть ли, не каждый 5-й объект с домом больше 300 квадратных метров с участком в 30 соток. Конечно, на рынке представлены усадьбы и ранчо, но это не имеет никакого отношения к массовому продукту, а просто только частные объекты в единичных экземплярах. Хозяева сами их перестраивали, они находятся в элитных коттеджных поселках и состоят из 3-5 домовладений.

Например, Рублевское шоссе имеет два формата поместий, в котором их несколько – с основным и гостевым домами и домом для прислуги. Например, на реке Медвенка Роман Абрамович имеет свою усадьбу на площади в 5 гектаров. Вторым форматом будет попытка собственника продать участок, заведомо неликвидный и большой, имеющий сложную геометрическую конфигурацию, который он называет «поместьем». Такими предложениями изобилует Новая Рига, участки имеют площадь 1,5-2 гектара. Например, в коттеджном поселке «Усадьба», который располагается на Можайском водохранилище. В этом поселке продаются 7 усадеб, 2 из которых уже проданы. На усадьбах есть прогулочная зона, аллея и пруд с разной рыбой. Построена беседка, и, если клиент желает, то возводят охотничий шатер. Все участки – с отдельным выходом к Можайскому водохранилищу и частным причалом с яхтами. В прошлом году такая усадьба стоила, примерно, 42 миллиона рублей, в этом году цены выросли на 14%. В «Истринской долине» не только классические коттеджные поселки, но и пара участков под поместья. В поселке «Ушаковские дачи» участки площадью от 50 соток продаются по 112 тысяч рублей за сотку.

Если хорошо поискать и провести определенное время в Интернете, то можно найти для себя подходящий вариант.

Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2018
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.