«Подводные камни» покупки жилья в новостройках

Одним из популярных способов приобретения жилья в новостройках является инвестирование в строительство зданий. В этом случае необходимо учитывать множество нюансов в возникающих отношениях между застройщиками и инвесторами.

Покупая жилье в новостройках необходимо быть внимательными. Зачастую, на первый взгляд идеальный вариант, предлагаемый застройщиком, может повлечь за собой дополнительные финансовые и временные затраты.

Новостройки имеют ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых, в новых домах есть разные варианты планировок, которые весьма удобны. Во-вторых, что немаловажно, новый дом – новые коммуникации. В-третьих, вкладывая деньги в квартиру на стадии строительства, есть возможность осуществить перепланировку или оговорить варианты отделки.

При подписании договора на приобретение жилья необходимо проверить указана ли стоимость 1 метра квадратного, общая площадь квартиры в квадратных метрах, а также ее цена. Договор должен быть подписан обеими сторонами. Бывают ситуации, когда в реальности квартира оказывается больше, чем было указано, поэтому обращайте особое внимание на дополнительные пункты договора.
Немаловажен и вопрос о сроках окончания строительства, если дом еще не готов. В договоре должен быть указан год и месяц сдачи дома в эксплуатацию, в противном случае к застройщику могут быть применены штрафные санкции. Инвестору предусмотрена выплата неустойки за каждый день просрочки.

Наиболее популярным методом обмана граждан является предложение о продаже, якобы последней квартиры на самых выгодных условиях. К использованию данного варианта прибегают застройщики, чтобы реализовать наименее интересные объекты. Прежде чем вносить задаток следует убедиться в том, что квартира действительно вас устраивает. Если это так, но для сбора необходимых денег требуется время, а застройщик не соглашается ждать, то здесь кроется какой-то подвох.

Не при каких условиях не соглашайтесь на сделку без непосредственного осмотра интересующей вас квартиры. В противном случае недобросовестные компании могут продать пустырь или вовсе несуществующую квартиру.

Кроме того, немаловажно заранее поинтересоваться видом, открывающимся из окна Вашей будущей квартиры. Конечно, ясно, что прилегающая территория будет благоустраиваться по прошествии некоторого временно, но все-таки стоит убедиться в том, что Ваши окна не смежные с окнами соседней квартиры. Следует также узнать, будет ли произведено благоустройство придомовой территории, планируется ли строительство гаражей, парковок. Приобретая недвижимость в строящемся районе, обязательно поинтересуйтесь о развитии инфраструктуры, о наличии школ, поликлиник, магазинов, автобусных остановок и прочих объектов, необходимых для повседневной жизни.

При поиске подходящих вариантов целесообразно уточнить вопрос о скидках, рассрочке и иных программах, предлагаемых застройщиком, это позволит выбрать наиболее оптимальный для Вас вариант

Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2017
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.