Несколько способов взять ипотеку в банке без первоначального взноса

Иметь квартиру или дом для отдельного проживания – является заветной мечтой молодых семей России. Но, к сожалению, собственные финансовые накопления позволяют сделать это далеко не многим. Выходом из подобной ситуации для большинства семейных пар является возможность ипотечного кредитования.

С каждым годом все большее количество разных банков предлагают свои услуги по программе ипотечного кредитования. Конкурируя друг с другом в борьбе за клиентов, банки ежедневно предлагают наиболее выгодные условия получения ипотеки для покупки жилья и довольно низкие проценты при получении кредита. Но неизменным условием большинства банков России, является наличие первоначального взноса.

Само словосочетание «первоначальный взнос» представляет собой некие денежные сбережения, которыми должен располагать клиент банка, желающий получить ипотеку. Составлять он может от десяти до девяноста процентов от стоимости выбранного для покупки жилья. Если потенциальный заемщик располагает подобной суммой денег, то это ускорит получение кредита, да и условия его предоставления будут более выгодными.

Тем, кто не имеет первоначальной суммы для взноса, довольно много банков предоставляют возможность получения ипотеки без него. Для этого потенциальному заемщику необходимо иметь собственную недвижимость. Это может быть дом, дача или автомобиль. Взять ипотечный кредит под залог недвижимости. Но, следует знать, что оценка банком этой недвижимости будет минимум на тридцать процентов ниже обычной. Если сам объект не является дорогостоящим, то он и вовсе может не заинтересовать кредиторов в качестве залога.

Существует возможность получить кредит для покупки жилого имущества под залог собственности родственников или близких друзей. Но в этом случае обязательно потребуется их согласие.

Следующий вариант взять потребительский кредит для первоначального взноса в другом банке, но в этом случае, гасить нужно будет сразу два кредита. Финансовые возможности заемщика при этом должны превышать среднестатистические в несколько раз.

Еще один способ – это найти продавца, который согласится указать цену в договоре несколько выше, чем есть на самом деле. Подав заявку в банк на получение ипотечного кредита, можно предоставить им расписку о том, что заемщик выплатил определенную сумму продавцу в качестве задатка. Сумма – это разница в цене между настоящей и вымышленной ценой квартиры. Она должна соответствовать размеру первоначального взноса. Если данная квартира является собственностью продавца более трех лет, то на нем этот вымысел никак не отразится. Подобные расписки принимают абсолютно все банки России.

Еще лучше найти квартиру, обремененную этим же банком, тогда можно будет воспользоваться возможностью снижения ставок по кредиту.

Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2017
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.