Кредитование покупки таунхауса или коттеджа

Ухудшение экологии в городах, а также возведение коттеджей и таунхаусов, способствуют желанию горожан иметь загородную недвижимость.
Не очень многие горожане, желающие приобрести недвижимость в деревне, могут это сделать, по причине отсутствия финансовых средств. В таком случае следует обратиться в банк.
Надо отметить, что кредитование загородной недвижимости только набирает свои темпы. Причем, пользуются ипотекой даже те люди, которые владеют средствами для приобретения недвижимости, потому что не желают тратить большие суммы сразу.
Процедура приобретения дома по ипотеке немного сложнее, чем приобретение квартиры. Нужен обязательно первый взнос. Если денег на первый взнос нет, то можно поступить так: взять ипотеку под имеющуюся квартиру. А, если дом только будет строиться, земля может быть залоговой. Причем, первый вариант может быть более выгодным. Просто от заемщика потребуется более детальное изучение всевозможных вариантов кредитования и их целесообразности, либо попросить совета у знающего человека.
К примеру, возможны разногласия в оценочной стоимости между банком и страховой компанией. Поэтому лучше воспользоваться услугами страховых компаний, которые являются партнерами банка.
Еще одна особенность при оформлении ипотеки на загородную недвижимость – это оформление двух объектов. Это сам дом, и земельный участок, на котором он построен. Причем, основная роль в определении цены принадлежит земельному участку. На оценочную стоимость может влиять:

  1. географическое расположение участка;
  2. удаленность от города, трасс;
  3. состояние дорог;
  4. экологическая безопасность.

Проще получить ипотечный займ на покупку таунхауса или коттеджа. Получение кредита на построение или приобретение дачи сложнее. На построение дома из дерева получить кредит почти невозможно.
Чтобы не было неприятностей с Налоговой службой, стоит также знать, что, приобретая по ипотеке дом или таунхаус, не получится занизить сумму, за которую приобретен дом.
Как известно, незнание законов не освобождает от ответственности, а потому лучше в таком вопросе довериться специалисту.
С решением многих проблем, возникающих с ипотекой на недвижимость загородом, поможет ипотечный брокер. Его услуги, конечно, платные, но стоит подумать, сколько времени и нервов он сбережет своему клиенту.
По материалам сайта: http://www.tauns.ru/

Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2017
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.