Классификация жилой недвижимости Москвы

Общепринято разделение жилой недвижимости на 3 категории: эконом-класс, бизнес-класс и элитное жилье.

Основными характеристиками, по которым жилье относится к эконом-классу, являются:

  • небольшая площадь квартиры (с кухней до 10 кв. м и маленькой прихожей);
  • минимальная внешняя отделка, облицовка недорогим кирпичом, стены в подъездах оштукатурены или покрашены;
  • некачественная внутренняя отделка, а для жилья в новостройке характерны оклейка стен невзрачными обоями, побелка потолка, недорогие стеклопакеты и т.д.

Как правило, это панельные дома. Возводятся они в спальных районах Москвы или за пределами МКАД.

Дома категории бизнес-класса чаще располагаются в центральном округе и других престижных районах Москвы (запад и юго-запад столицы). Это дома, технически оснащенные, в соответствии с новыми достижениями, имеющие хорошую транспортную доступность и расположенные в безопасном месте. Как правило, рядом располагается какой-то уникальный природный, культурный или исторический объект. При возведении жилья бизнес-класса используются высококачественные материалы. Также важной характеристикой этой категории является социально-экономическая однородность людей, проживающих в доме. При наличии в доме муниципальных квартир, такой жилой комплекс нельзя будет признать бизнес-классом, а всего лишь улучшенным эконом-классом.

Разделение недвижимости в категории «элитное» достаточно сложное. Его основными видами, как правило, признают классы «А», «А-», «В» или подгруппы «de luxe», «luxe» и «premium».

Элитная недвижимость классов «А» и «А-» имеет достаточно благоустроенный внутренний двор, подземный гараж, огороженную территорию. Также характеристикой элитного дома будут презентабельные подъезды и другие места общего пользования, несколько ступеней безопасности, ресепшн. Окна в квартирах большие (стеклопакеты деревянные или деревянно-алюминиевые). В элитных домах обязательно имеются системы центрального кондиционирования и климат-контроля, действуют бесшумные и высококачественные лифты, отделанные дорогими материалами. Также в них присутствуют разные виды отопления (электрическое, водное, воздушное), имеются химические и механические фильтры для очистки воды и воздуха. Минимальная высота потолков в элитном жилье должна быть 3,2 м.
Для класса «de luxe» предполагаются не более 15 квартир в доме, подземный паркинг и проверка потенциальных покупателей, дорогостоящая внутренняя отделка квартир и самого дома.
Требования к характеристикам класса «premium» более демократичны. Количество квартир увеличивается до 150, высота потолков составляет, в среднем, 3 м, а подземный гараж заменяется наземной охраняемой парковкой.
На самом деле, единой системы классификации недвижимости пока не существует, поэтому имеются разночтения в вопросах отнесения недвижимости к элитной по регионам столицы. Некоторые эксперты считают, что только жилье в центре Москвы может считаться элитным, другие же вполне относят к нему и жилье на окраинах.

Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2018
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.