Классификация загородной недвижимости

Объекты городской жилой недвижимости подразделяются на сегменты, на основании типов домов и видов квартир. Такая структуризация не определена ГОСТами, но проста и понята. Такие термины как «хрущевка», «сталинка» и им подобные уже прочно вошли в обиход, при их упоминании человек в общих чертах представляет, о каком объекте идет речь.

Если говорить о загородной недвижимости, то в этом сегменте рынка нет никакой четкой классификации объектов. Это способствует возникновению сложностей при проведении сделок с загородной недвижимостью. Некоторые риэлторы предлагают классифицировать загородную недвижимость по типам домов, что немного упрощает поиск и продажу загородной недвижимости.

Усадьба, домовладение – это большой участок земли с расположенными на нем домом и хозпостройками. На территории также могут находиться гараж, пруд, бассейн, гостевой дом.

Дача представляет собой земельный участок с постройкой, располагается она, в основном, на территории садоводческого товарищества. Проект дома может быть любым, площадь стандартного участка составляет 6 соток. Помните о том, что очень часто документы на дом бывают неоформленными.

Частный дом – постройка из дерева, кирпича или из комбинации этих материалов. Такой дом может быть предназначен, как просто для отдыха, так и для постоянного проживания. Строение с удобствами во дворе, с сараем, баней, а иногда с гаражом – это типичный деревенский дом. К такому дому может прилагаться дополнительный небольшой участок для насаждений, расположенный на некотором расстоянии от строения.

Коттедж – это 2- или 3-этажный дом из камня или кирпича, обычно имеющий площадь 100-150 кв. м. Предназначен для постоянного проживания в нем, поэтому имеет отопление, воду, свет, а также баню или сауну, гараж. Земельный участок рядом с коттеджем небольшого размера. Как правило, на нем размещают детскую площадку и летнюю кухню. Коттеджи могут располагаться, как в городе, так и в пригородном коттеджном поселке.

Финский дом – кирпичное строение на две семьи, имеющие раздельные участки и входы.

Таунхаус – это 2- или 3-этажное строение, как правило, имеющее на нижнем уровне гараж. Такие дома считаются наиболее оптимальным вариантом для тех, кто хочет иметь свой собственный дом, но не готов к жизни загородом.

Если вы ищете вариант в коттеджном поселке, то помните о том, что организованные коттеджные поселки строятся в едином архитектурном стиле и имеют собственную инфраструктуру. Дома могут быть разными, но их проекты утверждены генеральным планом строительства поселка. Если этих критериев нет, то, следовательно, это поселок стихийной застройки, и сделку стоит проводить с особой осторожностью, предварительно проверив все документы.

Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2018
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.