Как грамотно подготовить дом к продаже.

Как быстро продать свой дом и при этом получить ожидаемую финансовую выгоду? В первую очередь его необходимо привести в полный порядок. Возможно, косметический ремонт добавит в стоимость дома несколько тысяч долларов. Внешний вид дома иногда играет гораздо большую роль, чем его месторасположение на карте или наличие развитой инфраструктуры в его окрестностях. Мало кто захочет жить в избушке-развалюшке с пожелтевшими обоями и гнилыми полами. Также не стоит надеяться, что покупатель критически оценив сомнительное жилье, внемлет вашим обещанием всё исправить и подправить в самое ближайшее время. Он хочет видеть всё готовым и идеальным сейчас. А не тратить своё драгоценное время и ждать пока кто-то сделает в доме ремонт.

В первую очередь осмотрите дом снаружи. Уберитесь во дворе, подрежьте на деревьях ветки, подкосите траву, уберите сухие листья. Никто не говорит о том, что дом нужно обвязывать огромным бантиком и стучать в барабан при виде покупателя, речь идёт об элементарном порядке. Проверьте состояние уплотнителей на окнах и при необходимости замените их. В том случае если фасад дома выглядит тускло, невзрачно и потерял свой первоначальный цвет, то дом лучше покрасить. Помните, что первое впечатление складывается у покупателя, когда он видит внешнюю сторону дома.

Теперь, когда вы разобрались с наружной стороной, заходим внутрь. Быть может, кое-где стоит покрасить стены или заменить обои? Лишнюю мебель можно убрать, в противном случае может, создастся впечатление, что в доме полно хламу. Перегоревшие лампочки – поменяйте на новые. Избавьтесь от паутин и пыли.

Заходим на кухню, проверяем все шкафчики, там, где надо - регулируем дверцы. Потекшие краны покупателя также не очень вдохновят на покупку, поэтому если сантехника неисправна – чиним, засорившуюся раковину – пробиваем.

Теперь стоит наведаться в туалет и в ванную комнату. Хорошо отмойте настенную и напольную плитку, проверьте сантехнику и отмойте ванну. Все лишние вещи в ванной комнате и в других помещениях уберите с глаз долой, чтобы не отвлекали взгляд покупателя от помещения. При необходимости отреставрируйте паркет и хорошо почистите ковровое покрытие.
Можно заменить старые подоконники, купив у производителя подоконники пвх или хотя бы освежить покраской.
Перед самым приходом покупателя проветрите помещение, уберите все ценные вещи. Для придания дому особой ауры, настроения и позитивной энергетики можно зажечь ароматические свечи.

Важно убедиться, что всё работает – газ, свет, водоснабжение и т.д. Ведь наверняка покупатель захочет въехать в уже готовый дом, где ничего переделывать не нужно.

Теперь можно спокойно расслабиться и определиться с ценой. В этом, конечно, лучше всего могут помочь специалисты, наиболее трезво, непредвзято и объективно способные оценить стоимость вашего дома.

Не стоит расстраиваться, если дом не удалось продать после первого же просмотра. Это значит, что время не настало. Если дом в хорошем состоянии – покупатель на него всегда найдётся.

Тема публикации -
Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а
Телефоны: Отдел городской недвижимости: +7 (495) 211-05-83 Отдел загородной недвижимости: +7 (495) 211-01-83
Электронная почта:
Мы работаем ежедневно с 09:00 до 21:00

© Московский универсальный портал недвижимости ”Успех” 2010 - 2018
Квартиры, Коттеджи, Таунхаусы и Земельные участки. Новостройки. Коммерческая и Элитная недвижимость за рубежом.